Как выбрать новостройку,
КОТОРАЯ ЧЕРЕЗ 3 ГОДА ВЫРАСТЕТ В ЦЕНЕ?

Хотите купить квартиру так, чтобы через пару лет она подорожала на пару миллионов, а не «лежала мертвым грузом»? Секрет прост: покупаем там, где завтра будет круче, чем сегодня! Разбираем, какие районы Новосибирска перспективны, какие ЖК реально растут в цене и как предсказать рост.

📍 1. Районы Новосибирска, где цены точно вырастут

🏙 Правый берег, центр и прилегающие районы (Октябрьский, Заельцовский, Дзержинский ,ЖК возле метро)
✅Центр дорожает всегда, просто потому что он центр. Новых площадок для строительства почти нет, а желающих жить в центре – полно.
✅ Пример: в 2019 году квартиры у метро «Площадь Ленина» стоили 85 тыс. ₽/м²,
в 2023-м – 160 тыс. ₽/м²,
сейчас – уже 220 тыс. ₽/м².
Что будет через 3 года? Скорее всего, 280–300 тыс. ₽/м².

🌱 Развивающиеся районы (Кольцово, Северо-Чемской, Плющихинский)
✅ Здесь строится инфраструктура – а это рост цен.
✅ Если рядом планируется метро, крупная дорога или ТРЦ – цены вырастут ещё быстрее.
✅ Лайфхак: смотрите, где строят федеральные объекты. Там всегда взлёт цен.

🚀 Локации с мегапроектами (Большевистская, Немировича-Данченко)
✅ Здесь строят флагманские ЖК с высокими стандартами.
✅ Бизнес-класс вытягивает вверх весь район.

🏗 2. Какие ЖК дорожают быстрее других?

🔹 С бизнес-классом и премиум-форматом
– В таких комплексах цены растут даже на этапе строительства.
– Если рядом только старый фонд – через пару лет разница будет огромной.

🔹 С крутой инфраструктурой
– Школы, парки, ТРЦ, офисные кластеры – всё это повышает стоимость квартиры.
– Если в ЖК есть приватная территория, двор без машин, панорамные окна, террасы – это увеличит цену минимум на 15-20%.

🔹 С хорошими транспортными развязками
– Был район «в задворках», но вот новая дорога, мост или метро – и уже цены пошли вверх.
– Пример: после открытия метро «Золотая Нива» квартиры рядом подорожали на 30% за год.

📈 3. Как предсказать рост цен?

📌 Следите за инфраструктурными проектами. Если власти объявили о строительстве метро, дорог, школ – цены пойдут вверх.
📌 Смотрите, как застраивается район. Если только ЖК без школ и дорог – цены могут расти медленнее.
📌 Выбирайте застройщика с репутацией. Если ЖК строит «фирма-однодневка», потом продать будет сложнее.

Вывод: недвижимость растёт в цене там, где растёт жизнь. Вкладываемся туда, где завтра будет комфортнее, чем сегодня!